證券代碼：000961 證券簡稱：中南建設 公告編號：2020-041

　　關于為諸暨璟立等公司提供擔保的進展公告

　　本公司及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實、準確、完整，沒有虛假

　　截至本公告日，江蘇中南建設集團股份有限公司（簡稱“公司”）股東大會審

　　議通過的公司及控股子公司可使用的擔保額度總金額為8,952,049萬元，公司及

　　控股子公司實際對外擔保金額為7,143,047萬元，占公司蕞近一期經(jīng)審計歸屬上

　　市公司股東的股東權益的410.56%，請投資者關注有關風險。

　　1、為諸暨市璟立房地產(chǎn)有限公司（簡稱“諸暨璟立”）提供擔保事宜

　　為了促進公司業(yè)務的發(fā)展，公司全資子公司諸暨璟立在深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所

　　備案發(fā)行總規(guī)模39,980萬元的定向融資計劃，期限12個月。公司為有關融資提

　　供本息連帶責任擔保，擔保本金金額39,980萬元。

　　2、為濟寧中南醫(yī)院管理有限公司（簡稱“濟寧中南”）提供擔保事宜

　　為了促進公司業(yè)務的發(fā)展，公司持股95%的濟寧中南向中國銀行股份有限公

　　司濟寧分行（簡稱“中國銀行濟寧分行”）借款46,000萬元，期限240個月。公

　　司為有關融資提供連帶責任擔保，擔保金額46,000萬元。

　　3、為榮成市中南建投發(fā)展有限公司（簡稱“榮成中南”）提供擔保事宜

　　為了促進公司業(yè)務的發(fā)展，公司持股95%的榮成中南向威海市商業(yè)銀行股份

　　有限公司榮成支行（簡稱“威海銀行榮成支行”）借款80,000萬元，期限144

　　個月。公司為有關融資提供連帶責任擔保，擔保金額80,000萬元。

　　4、為興化中南企業(yè)管理有限公司（簡稱“興化中南”）提供擔保事宜

　　為了促進公司業(yè)務的發(fā)展，公司持股90%的興化中南向江蘇蘇州農(nóng)村商業(yè)銀

　　行股份有限公司（簡稱“蘇州農(nóng)商行”）借款2,900萬元，期限24個月。公司為

　　有關融資提供連帶責任擔保，擔保金額2,900萬元。

　　5、為寧波市錦貴置業(yè)有限公司（簡稱“寧波錦貴”）提供擔保事宜

　　為了促進公司業(yè)務的發(fā)展，公司持股75%的寧波錦貴出資10,339萬元認購

　　進行房地產(chǎn)業(yè)務投資的嘉興長昇股權投資合伙企業(yè)（有限合伙）（簡稱“嘉興長

　　昇”）16.67%劣后合伙人份額(LP4)，獨立第三方臺州穩(wěn)盛實業(yè)有限公司、西藏信

　　托有限公司、潘麗琴、臺州韜益實業(yè)合伙企業(yè)（有限合伙）分別作為嘉興長昇執(zhí)

　　行事務合伙人和普通合伙人（GP）、優(yōu)先有限合伙人（LP1）、優(yōu)先有限合伙人

　　（LP2）及劣后有限合伙人（LP3），相應出資100萬元、39,356萬元、2,000萬

　　元和10,339萬元，投資期限3年。公司為有關優(yōu)先合伙人投資本金及回報提供

　　連帶責任擔保，擔保金額52,108.56萬元。

　　6、為湖州錦馭置業(yè)有限公司（簡稱“湖州錦馭”）提供擔保事宜

　　為了促進湖州玖熙灣項目的發(fā)展，公司持股60%的湖州錦馭向中國民生銀行

　　股份有限公司杭州分行（簡稱“民生銀行杭州分行”）借款80,000萬元，期限

　　36個月。公司全資子公司杭州錦啟置業(yè)有限公司質(zhì)押其持有的杭州浦順投資管

　　理有限公司100%股權，杭州浦順投資管理有限公司質(zhì)押其持有的湖州錦馭60%

　　股權，公司為有關融資提供連帶責任擔保，擔保金額80,000萬元。

　　7、為南通華璞置業(yè)有限公司（簡稱“南通華璞”）提供擔保事宜

　　為了促進南通通州春溪集項目的發(fā)展，公司持股40%的南通華璞向廣發(fā)銀行

　　股份有限公司南通分行（簡稱“廣發(fā)銀行南通分行”）借款120,000萬元，期限

　　36個月。公司為有關融資提供連帶責任擔保，擔保金額120,000萬元。南通華璞

　　的其他獨立第三方股東南通達海華德房地產(chǎn)有限公司及南通神輝置業(yè)有限公司

　　分別按其持股比例向公司提供反擔保。

　　8、為海門市海誠置業(yè)有限公司（簡稱“海門海誠”）提供擔保事宜

　　為了促進海門沁園項目的發(fā)展，公司通過全資子公司南通中南新世界中心有

　　限公司持股40%的海門海誠向中國銀行股份有限公司海門支行、中國建設銀行股

　　份有限公司海門支行、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司海門市支行（簡稱“銀團”）

　　借款100,000萬元，期限36個月。南通中南新世界中心有限公司及海門海誠其

　　他獨立第三方股東江蘇龍信置業(yè)有限公司（簡稱“江蘇龍信”）和海門市海泰置

　　業(yè)有限公司（簡稱“海門海泰”）分別按持股比例為有關融資提供連帶責任擔保，

　　公司出具流動性支持函，擔保金額100,000萬元。江蘇龍信股東南通中筑天成控

　　股有限公司及海門海泰股東海門市交通產(chǎn)業(yè)集團有限公司分別按其在海門海誠

　　9、為臺州卓舜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“臺州卓舜”）提供擔保事宜

　　為了促進臺州章安項目的發(fā)展，公司持股33%的臺州卓舜向上海浦東發(fā)展銀

　　行股份有限公司寧波分行（簡稱“浦發(fā)銀行寧波分行”）借款14,700萬元，期

　　限36個月。公司按持股比例為有關融資提供連帶責任擔保，擔保金額4,851萬

　　10、為樂清昌悅置業(yè)有限公司（簡稱“樂清昌悅”）提供擔保事宜

　　為了促進溫州樂清都會玖著項目的發(fā)展，公司持股15%的樂清昌悅向中國民

　　生銀行股份有限公司溫州分行（簡稱“民生銀行溫州分行”）借款30,000萬元，

　　期限36個月。公司按持股比例為有關融資提供連帶責任擔保，擔保金額4,500

　　公司2019年第八次、第十次及2020年第二次臨時股東大會審議了《關于為

　　利辛縣錦瀚等公司提供擔保的議案》、《關于為萬寧中南城等公司提供擔保的議

　　案》及《關于為德清裕錦等公司提供擔保的議案》，通過了為上述公司提供擔保

　　刊登于《中國證券報》、《證券時報》、《上海證券報》及巨潮資訊網(wǎng)上的相關

　　公司2020年第二次臨時股東大會已審議通過，在公司為資產(chǎn)負債率不超過

　　70%的子公司、資產(chǎn)負債率超過70%的子公司、資產(chǎn)負債率不超過70%的合營聯(lián)

　　營公司、資產(chǎn)負債率超過70%的合營聯(lián)營公司（簡稱“各類主體”）提供的擔保

　　在不超過股東大會通過的各類主體擔保額度的情況下，實際提供的擔?？梢栽诠?

　　東大會同意提供擔保的各類主體內(nèi)進行調(diào)劑。本次公司將對股東大會審議通過的

　　原資產(chǎn)負債率不超過70%的合、聯(lián)營公司南通錦德置業(yè)有限公司和南通錦慧置業(yè)

　　有限公司的擔保額度調(diào)劑給資產(chǎn)負債率不超過70%的海門海誠，具體如下：

　　注：資產(chǎn)負債率大于70%的子公司可使用擔?？傤~。

　　注冊地點：浙江省諸暨市暨陽街道浣紗北路48號

　　主營業(yè)務：房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營；房地產(chǎn)項目投資；房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，房地產(chǎn)

　　信息咨詢；商務信息咨詢；市場營銷策劃；企業(yè)形象策劃；會議及展覽服務；物

　　業(yè)管理；停車場管理服務；建筑裝飾工程設計、施工。

　　信用情況：不是失信責任主體，信用情況良好。

　　注冊地點：山東省濟寧市任城區(qū)王母閣路127號

　　主營業(yè)務：醫(yī)院管理服務;在批準區(qū)域內(nèi)針對濟寧市中西醫(yī)結合醫(yī)院及護養(yǎng)

　　院項目開展股權投資、債權投資、短期財務性投資;房屋建筑工程設計、施工;工

　　程項目管理服務;房屋修繕;物業(yè)管理服務;護理機構服務;老年人、殘疾人養(yǎng)護服

　　務;社會看護與幫助服務;療養(yǎng)院。

　　信用情況：不是失信責任主體，信用情況良好。

　　關聯(lián)情況：公司、持有公司5%以上股份的股東及公司董事、監(jiān)事、高級管

　　理人員與有關公司其他股東無關聯(lián)關系。

　　主營業(yè)務：以自有資金對基礎設施投資、建設、維護。

　　信用情況：不是失信責任主體，信用情況良好。

　　關聯(lián)情況：公司、持有公司5%以上股份的股東及公司董事、監(jiān)事、高級管

　　理人員與有關公司其他股東無關聯(lián)關系。

　　注冊地點：興化市垛田鎮(zhèn)凌翟村楚水消防器材廠內(nèi)

　　主營業(yè)務：企業(yè)管理及咨詢,物業(yè)服務,停車場管理,預包裝食品和散裝食品(商

　　品類別限《食品經(jīng)營許可證》核定范圍)、日用品、百貨、服裝、箱包、家具、

　　床上用品、針紡織品、洗化用品、五金交電、辦公用品、計算機及配件、家用電

　　器、通訊器材(不含衛(wèi)星地面接收設備)、建筑材料(不含油漆、涂料)銷售,餐飲服

　　務,設計、制作、發(fā)布國內(nèi)各類廣告。

　　信用情況：不是失信責任主體，信用情況良好。

　　關聯(lián)情況：公司、持有公司5%以上股份的股東及公司董事、監(jiān)事、高級管

　　理人員與有關公司其他股東無關聯(lián)關系。

　　注冊地點：浙江省寧波市北侖區(qū)梅山大道商務中心二十六號辦公樓939室

　　信用情況：不是失信責任主體，信用情況良好。

　　關聯(lián)情況：公司、持有公司5%以上股份的股東及公司董事、監(jiān)事、高級管

　　理人員與有關公司其他股東無關聯(lián)關系。

　　注冊地點：浙江省湖州市吳興區(qū)湖東街道談家扇路52號

　　主營業(yè)務：房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營，房地產(chǎn)信息咨詢，自有房屋出租，物業(yè)管理，

　　信用情況：不是失信責任主體，信用情況良好。

　　7、南通華璞置業(yè)有限公司（非并表）

　　注冊地點：南通市通州區(qū)金沙街道揚子江路東側、運鹽河南側

　　主營業(yè)務：房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營;物業(yè)管理;自有房屋租賃。

　　信用情況：不是失信責任主體，信用情況良好。

　　關聯(lián)情況：公司、持有公司5%以上股份的股東及公司董事、監(jiān)事、高級管

　　理人員與有關公司其他股東無關聯(lián)關系。

　　8、海門市海誠置業(yè)有限公司（非并表）

　　注冊地點：海門經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)廣州路999號

　　注冊資本：100,000萬人民幣

　　信用情況：不是失信責任主體，信用情況良好。

　　關聯(lián)情況：公司、持有公司5%以上股份的股東及公司董事、監(jiān)事、高級管

　　理人員與有關公司其他股東無關聯(lián)關系。

　　9、臺州卓舜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（非并表）

　　注冊地點：浙江省臺州市椒江區(qū)章安街道章安大道218號

　　主營業(yè)務：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營;市場營銷策劃;企業(yè)管理咨詢。

　　信用情況：不是失信責任主體，信用情況良好。

　　關聯(lián)情況：公司、持有公司5%以上股份的股東及公司董事、監(jiān)事、高級管

　　理人員與有關公司其他股東無關聯(lián)關系。

　　10、樂清昌悅置業(yè)有限公司（非并表）

　　注冊地點：浙江省溫州市樂清市樂清經(jīng)濟開發(fā)區(qū)緯十一路238號

　　信用情況：不是失信責任主體，信用情況良好。

　　關聯(lián)情況：公司、持有公司5%以上股份的股東及公司董事、監(jiān)事、高級管

　　理人員與有關公司其他股東無關聯(lián)關系。

　　11、南通錦德置業(yè)有限公司（非并表）

　　注冊地點：南通市開發(fā)區(qū)星湖大道1692號21(22)幢13011室

　　注冊資本：120,000萬人民幣

　　主營業(yè)務：房地產(chǎn)開發(fā);房地產(chǎn)信息咨詢;自有房屋出租;房屋銷售;物業(yè)管理;

　　信用情況：不是失信責任主體，信用情況良好。

　　關聯(lián)情況：公司、持有公司5%以上股份的股東及公司董事、監(jiān)事、高級管

　　理人員與有關公司其他股東無關聯(lián)關系。

　　12、南通錦慧置業(yè)有限公司（非并表）

　　注冊地點：南通市開發(fā)區(qū)星湖大道1692號21(22)幢13012室

　　注冊資本：120,000萬人民幣

　　主營業(yè)務：房地產(chǎn)開發(fā);房地產(chǎn)信息咨詢;自有房屋出租;房屋銷售;物業(yè)管理;

　　信用情況：不是失信責任主體，信用情況良好。

　　關聯(lián)情況：公司、持有公司5%以上股份的股東及公司董事、監(jiān)事、高級管

　　理人員與有關公司其他股東無關聯(lián)關系。

　?。?）協(xié)議主要內(nèi)容：公司出具《擔保函》，提供連帶責任保證，擔保本金

　?。?）保證范圍：定向融資計劃本金、收益、罰息、違約金、損害賠償金、

　　實現(xiàn)債權的合理費用和其他依據(jù)法律規(guī)定應由擔保人支付的合理費用。

　　（4）保證期限：自頭部期定向融資計劃發(fā)行之日起至蕞后一期定向融資計

　?。?）協(xié)議方：公司、中國銀行濟寧分行

　?。?）協(xié)議主要內(nèi)容：公司與中國銀行濟寧分行簽署《保證合同》，提供連

　　帶責任保證，擔保金額46,000萬元。

　?。?）保證范圍：借款合同項下發(fā)生的債權構成保證合同之主債權，包括本

　　金、利息（包括法定利息、約定利息、復利、罰息）、違約金、賠償金、實現(xiàn)債

　　權的費用（包括但不限于訴訟費用、律師費用、公證費用、執(zhí)行費用等）、因濟

　　寧中南違約而給中國銀行濟寧分行造成的損失和其他所有應付費用。

　?。?）保證期限：主債權的清償期屆滿之日起兩年。

　?。?）擔保方：公司、威海銀行榮成支行

　?。?）擔保主要內(nèi)容：公司與威海銀行榮成支行簽署《保證合同》，提供連

　　帶責任保證，擔保金額80,000萬元。

　?。?）保證范圍：借款合同項下發(fā)生的債權構成擔保合同主債權，包括本金、

　　利息（包括法定利息、約定利息、復利、罰息）、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權的

　　費用（包括但不限于訴訟費用、律師費用、公證費用、執(zhí)行費用等）、因榮成中

　　南違約而給威海銀行榮成支行造成的損失和其他所有應付費用。

　　（4）保證期限：主債權的清償期屆滿之日起兩年。

　　（2）協(xié)議主要內(nèi)容：公司與蘇州農(nóng)商行簽署《保證合同》，提供連帶責任

　?。?）保證范圍：有關借款合同項下債務本金、利息、復利、罰息、違約金、

　　損害賠償金以及訴訟費、律師費等蘇州農(nóng)商行實現(xiàn)債權的一切費用。

　?。?）保證期限：主債務履行期限屆滿之日起三年。

　?。?）協(xié)議主要內(nèi)容：公司出具《流動性支持函》，提供連帶責任保證，擔

　?。?）保證范圍：在嘉興長昇行使了適用法律以及有關合作協(xié)議項下的權利

　　后，劣后級LP支付的受讓退出份額的價款不足以覆蓋基金全體優(yōu)先級合伙人、

　　普通合伙人持有的全部有限合伙份額對應的實繳出資本金及其對應固定收益。

　?。?）保證期限：自流動性支持函生效之日起，至有關合作協(xié)議項下寧波錦

　　貴履行受讓退出份額義務履行期屆滿之日起滿兩年之日。

　?。?）擔保方：公司、民生銀行杭州分行

　?。?）擔保主要內(nèi)容：公司與民生銀行杭州分行簽署《保證合同》，提供連

　　帶責任保證，擔保本金金額80,000萬元。

　　（3）保證范圍：主債權本金及其利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、

　　實現(xiàn)債權和擔保權利的費用（包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費、保全費、仲裁費、

　　公證費、鑒定費、送達費、公告費、律師費、差旅費和所有其他應付合理費用。

　　（4）保證期限：自有關借款合同約定的湖州錦馭履行債務期限屆滿之日起

　?。?）協(xié)議方：公司、廣發(fā)銀行南通分行

　?。?）協(xié)議主要內(nèi)容：公司與廣發(fā)銀行南通分行簽署《保證合同》，提供連

　　帶責任保證，擔保金額120,000萬元。

　　（3）保證范圍：有關借款合同項下的債務本金、利息、罰息、復利、違約

　　金、損害賠償金、為實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律

　　師費、差旅費、執(zhí)行費、保全費、評估費、拍賣費或變賣費、過戶費、公告費等）

　　（4）保證期限：自有關借款合同南通華璞履行債務期限屆滿之日起兩年。

　　（2）擔保函主要內(nèi)容：公司向銀團出具《流動性支持函》，提供連帶責任

　　保證，擔保金額100,000萬元。

　?。?）協(xié)議方：公司、浦發(fā)銀行寧波分行

　　（2）協(xié)議主要內(nèi)容：公司與浦發(fā)銀行寧波分行簽署《蕞高額保證合同》，

　　按持股比例提供連帶責任擔保，擔保金額4,851萬元。

　　（3）保證范圍：主債權，還及于由此產(chǎn)生的利息、罰息、復利、違約金、

　　損害賠償金、手續(xù)費及其他為簽訂或履行合同而發(fā)生的費用、浦發(fā)銀行寧波分行

　　實現(xiàn)擔保權利和債權所產(chǎn)生的費用(包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等)，

　　（4）保證期限：自債務履行期屆滿之日起至約定的債務履行期屆滿之日后

　?。?）協(xié)議方：公司、民生銀行溫州分行

　?。?）協(xié)議主要內(nèi)容：公司與民生銀行溫州分行簽署《保證合同》，按持股

　　比例提供連帶責任擔保，擔保金額4,500萬元。

　?。?）保證范圍：主債權本金及其利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、

　　實現(xiàn)債權和擔保權力的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）和所有

　　（4）保證期限：自有關借款合同約定的主合同債務人履行債務期限屆滿之

　　董事會審議認為：為上述公司提供擔保，是基于其業(yè)務需要，目前上述公司

　　經(jīng)營正常，償債能力強，擔保不增加公司風險。對于向非全資公司提供的擔保，

　　公司采取要求被擔保對象的其他股東按比例提供擔?；蚍磽５瓤刂拼胧┍Ｕ?

　　公司權益，擔保風險可控。為上述公司提供擔保不損害公司及其他股東，特別是

　　提供本次擔保后，公司及控股子公司對外擔?？偨痤~為7,143,047萬元，占

　　公司蕞近一期經(jīng)審計歸屬上市公司股東權益的410.56%。其中公司及控股子公司

　　對合并報表外單位提供的擔?？偨痤~為1,128,061萬元，占公司蕞近一期經(jīng)審計

　　歸屬上市公司股東權益的64.84%；逾期擔保金額為0萬元，涉及訴訟的擔保金

　　額為0萬元，因被判決敗訴而應承擔的擔保金額為0萬元。

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