*3.5層廠房：首層樓面荷載3T/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層樓面荷載800kg/㎡，頂層樓面荷 載 350kg/㎡

　　*4層廠房：首層樓面荷載3T/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層樓面荷載800kg/㎡，頂層樓面 700kg/㎡；

　　【交通】：項目位于南地區(qū)處于項目地位于西樵鎮(zhèn)科技工業(yè)園內(nèi)，位于廣明高速與西二環(huán)高速交匯處，到雙高速路口僅需5-10分鐘車程。半小時可達(dá)佛山市中心，一小時可達(dá)廣州市中心；以西樵鎮(zhèn)為中心，向外圍輻射，到珠三角重點(diǎn)城市全部在1小時經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，具有優(yōu)越、便捷的水陸交通優(yōu)勢。

　　*航空：到佛山沙堤機(jī)場30分鐘、廣州白云機(jī)場60分鐘、珠三角新干線分鐘可到高明港、三水港、南昆碼頭

　　*陸路：珠三角擁有全中國密集得高速路網(wǎng)，項目位于西二環(huán)高速、廣明高速交匯處，距離兩條高速路的出入口僅需5-10分鐘車程，項目到西樵鎮(zhèn)中心城區(qū)僅需10分鐘車程，到佛山市中心僅需30分鐘車程。一小時內(nèi)可通達(dá)廣州，兩小時內(nèi)可通達(dá)粵港澳大灣區(qū)其他城市。

　　土地儲備，是指各級人政依照法定程序在批準(zhǔn)權(quán)限范圍內(nèi)，對通過收回、收購、用或其他方式取得土地使用權(quán)的土地，進(jìn)行儲存或前期開發(fā)整理，并向社會提供各類建設(shè)用地的行為。土地投資是以土地為載體，或以土地為投資對象，通過對土地進(jìn)行開發(fā)，促進(jìn)土地增值，從而獲得投資收益。一般直接進(jìn)行土地投資具有位置固定（屬于不動產(chǎn)投資）、投資額較大、資金占用時間長、增值明顯等特性。廠房主要用于從事工業(yè)制造、生產(chǎn)、裝配、維修、檢測等活動的房屋。機(jī)械加工制造、重工類:一般要求單層，而且對廠房的高度、地面承重有要求，部分行業(yè)要求行車梁，可以裝行車（吊車）。輕紡電子加工類:雙層和多層廠房即可，考慮原料、貨物進(jìn)出方便，一般要求有工業(yè)貨梯2噸或以上。食品化工類:除了房屋結(jié)構(gòu)之外對房屋的配套有一些要求，比如:環(huán)保、消防、排污等。

　　老師是張江科學(xué)城開發(fā)主體相關(guān)負(fù)責(zé)人，先后從事集團(tuán)投管理、內(nèi)部審計監(jiān)察與合規(guī)管理、資產(chǎn)評估以及工程成本管控工作，曾任二級項目公?，F(xiàn)兼任集團(tuán)投貸孵平臺投決會成員，浦東新區(qū)內(nèi)審協(xié)會副會長。張江科學(xué)城位于上海浦東新區(qū)中部，以張江高科技園區(qū)為基礎(chǔ)，總面積約94平方公里，集聚國家實驗室、高?？蒲袡C(jī)構(gòu)、全球創(chuàng)新企業(yè)和人才資源，目前匯聚24000多家企業(yè)，國家、市級研發(fā)機(jī)構(gòu)150余家，跨國公部58家，近20家高校和科研院所，現(xiàn)有從業(yè)人員逾40萬。張江科學(xué)城是上海高科技產(chǎn)業(yè)的核心，也是浦東建設(shè)的重點(diǎn)。張江科學(xué)城定位為中國乃至全球新知識、新技術(shù)的創(chuàng)造之地和新產(chǎn)業(yè)的培育之地，現(xiàn)代新型宜居城區(qū)和市級公共中心。

　　現(xiàn)主要負(fù)責(zé)集團(tuán)公司戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、股份制改革、創(chuàng)新業(yè)務(wù)的開拓及發(fā)展等工作。在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的新形勢下，參與園區(qū)孵化器、加速器的服務(wù)體系建設(shè)及創(chuàng)新項目投資管理工作。在實際園區(qū)運(yùn)營管理以及產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系構(gòu)建的過程中積累了非常豐富的實踐經(jīng)驗。中關(guān)村東升科技園是中關(guān)村區(qū)域引進(jìn)科技園創(chuàng)辦理念的示范園區(qū)。現(xiàn)在是集總部基地、高科技產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地、加速器及企業(yè)孵化基地、高新科技成果展示及相關(guān)配套服務(wù)于一體的國內(nèi)生態(tài)型綜合園區(qū)。引入國際前沿的環(huán)保建設(shè)體系，建立綠色低碳的高科技產(chǎn)業(yè)園典范。中關(guān)村東升科技園的身份非常特殊，其是在集體土地上自主建設(shè)、自主經(jīng)營，過農(nóng)民的身份轉(zhuǎn)向了股東，完成集體所有制向社區(qū)股份制的過渡。曾經(jīng)滿地都是垃圾和低端產(chǎn)業(yè)的土地。

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