廣東佛山南海信息技術(shù)及電子商務(wù)鋼結(jié)構(gòu)廠房單價中南高科 ，截至2019年12月，公司已布局42城，落地64園，招引企業(yè)4137家，企業(yè)資源193256家。

　　全國近80開發(fā)區(qū)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)廠房在售招商，入園企業(yè)享受多項免費產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)，助力企業(yè)由小變大，由弱變強，讓入園企業(yè)健康快速成長。

　　已進(jìn)駐國內(nèi)城市：上海、北京、廣州、深圳、杭州、濟(jì)南、西安、佛山、漳州、無錫、南京、青島、煙臺、濰坊、重慶、蘇州、常州、沈陽、湖州、徐州、長沙、中山、武漢、惠州、合肥、寧波、江門、宜興、滄州、嘉興、南通、石家莊等

　　即將進(jìn)駐國內(nèi)城市：鄭州、東莞、福州、廈門、大連、紹興、珠海、南昌、成都、天津、溫州、連云港等

　　中南高科緊跟“制造強國”戰(zhàn)略和“”倡議，以新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展為基礎(chǔ)，以產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入與產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)為核心競爭力，全力賦能企業(yè)與企業(yè)家，致力于打造集產(chǎn)學(xué)研、產(chǎn)業(yè)鏈、投資孵化、運營服務(wù)于一體的服務(wù)中國制造業(yè)的超級平臺。

　　發(fā)展模式，集載體開發(fā)、產(chǎn)業(yè)招商、運營服務(wù)、實體投資于一體的，全生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展閉環(huán)

　?。?）中南高科的產(chǎn)業(yè)整合和導(dǎo)入能力是有目共睹的，我們很多園區(qū)，像杭州蕭山項目、濟(jì)南天橋項目、湖州德清項目、無錫惠山項目等不到1年的時間就實現(xiàn)了招商滿園，快速形成產(chǎn)業(yè)氛圍；

　　（3）在產(chǎn)業(yè)資源快速導(dǎo)入的同時，同時注重的企業(yè)質(zhì)量的把關(guān)，截止到目前，高科招引入園國高新及上市企業(yè)數(shù)量共790家，其中，國高新企業(yè)732家，上市企業(yè)58家；并且針對入園優(yōu)質(zhì)企業(yè)，提供線上、線下開放式交流平臺，促進(jìn)企業(yè)間的互動，助力企業(yè)間互通；

　　（4）圍繞企業(yè)服務(wù)訴求，中南高科已專項成立物業(yè)公司、起兮科技、創(chuàng)芯中心等基礎(chǔ)及增值服務(wù)部門，專項為入園企業(yè)提供技術(shù)升級、專項培訓(xùn)、行業(yè)交流等增值服務(wù)，目前高科正在籌劃產(chǎn)業(yè)投資、組建團(tuán)隊等，未來將逐步涉足產(chǎn)業(yè)投資領(lǐng)域，切實解決和滿足各類企業(yè)服務(wù)訴求。

　　外資企業(yè)是指外國的企業(yè)、其它經(jīng)濟(jì)組織或個人依據(jù)我國的有關(guān)法律，在中國內(nèi)設(shè)立的全部資本由外國投資者投資，并由外國投資者獨立經(jīng)營、自負(fù)盈虧的企業(yè)。內(nèi)資指本地以外人民國內(nèi)（不包括港、澳、臺地區(qū)）的企、事業(yè)、社會團(tuán)體及其他投資者，來本地以從事經(jīng)濟(jì)社會活動為主要目的，遵循市場機制法則，本著互利互惠的原則進(jìn)行的獨資、合資、參股合作等而流入的資金。不包括中央和各級政無償捐贈等。內(nèi)資企業(yè)是指以集體資產(chǎn)、國內(nèi)個人資產(chǎn)投資創(chuàng)辦的企業(yè)，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、聯(lián)營企業(yè)和股份企業(yè)等五類。投資企業(yè)類型選擇法是指投資者依據(jù)稅法對不同類型企業(yè)的稅收優(yōu)惠規(guī)定，通過對企業(yè)類型的選擇，以達(dá)到減輕稅收負(fù)擔(dān)的目的的方法。

　　建筑密度是指建筑物的覆蓋率，具體指項目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比（%），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。容積率又稱建筑面積毛密度，項目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積（必須是正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積）與用地面積的比值。建筑系數(shù)指建筑用地范圍內(nèi)所有建筑物占地的面積與用地總面積之比，以百分率計。用以說明建筑物分布的疏密程度、衛(wèi)生條件及土地利用率。合理的建筑系數(shù)應(yīng)在節(jié)約用地的原則下，盡可能滿足建筑物的通風(fēng)、采光和防火、防爆等方面的空間要求，并保證足夠的道路、綠化和戶外活動場地。投資強度即固定資產(chǎn)投資額(包括廠房、設(shè)備和地價款)除以土地面積，是衡量開發(fā)區(qū)土地利用率的重要標(biāo)準(zhǔn)。投資強度、投資總額和注冊本之間是有一定聯(lián)系的，其中前兩者之間存在一定的邏輯關(guān)系。

　　招商引資是指地方府（或地方府成立的開發(fā)區(qū)）吸收投資（主要是非本地投資者）的活動。招商引資一度成為各級地方府的主要工作，并且在各政報告和工作計劃中現(xiàn)。1.有項目-找資金；2.有資金-找項目；3.有項目、有資金-找地方；4.有項目、有技術(shù)、有品牌-找資金；5.沒項目、沒技術(shù)、沒資金-出讓土。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是指為促進(jìn)某一產(chǎn)業(yè)發(fā)展為目標(biāo)而創(chuàng)立的特殊區(qū)位環(huán)境，是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整升級的重要空間聚集形式，擔(dān)負(fù)著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動城市化建設(shè)等一系列的重要。產(chǎn)業(yè)園區(qū)能夠有效地創(chuàng)造聚集力，通過共享資源、克服外部負(fù)效應(yīng)，帶動關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而有效地推動產(chǎn)業(yè)集群的形成。按照不同的角度有多種類型分類，根據(jù)玩轉(zhuǎn)園區(qū)里的分法，常見類型有：物流園區(qū)、科技園區(qū)、文化創(chuàng)意園區(qū)、總部基地、生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)等。

　　土地出讓作為政性基的重要組成部分，是指各級政土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。（1）有實際成交價的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價40%計算。（2）發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土使用權(quán)補辦出讓時，按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算。（3）通過以上方式計算的土地出讓數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異的。將在全市構(gòu)建“3+2+6”產(chǎn)業(yè)布局：以科學(xué)城、知識城、天河軟件園為3個核心產(chǎn)業(yè)基地，以琶洲互聯(lián)網(wǎng)價值創(chuàng)新園、南沙國際人工智能價值創(chuàng)新園為2個關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)基地，并在黃埔、白云、越秀、番禺、南沙、增城建設(shè)6個衍生產(chǎn)業(yè)基地，推動5G產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，賦能廣州實體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和城市治理創(chuàng)新。在此基礎(chǔ)上，廣州市5G產(chǎn)業(yè)園區(qū)中規(guī)劃的2個關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)基地和6個衍生產(chǎn)業(yè)基地，均將“5G+產(chǎn)業(yè)”融合創(chuàng)新作為規(guī)劃關(guān)鍵，分別形成5G與互聯(lián)網(wǎng)、人工智能、智能制造、超高清視頻、智慧交通、智慧物流、智慧航運、智慧農(nóng)業(yè)等融合項目。發(fā)展優(yōu)勢：廣州市5G產(chǎn)業(yè)園區(qū)選擇黃埔區(qū)和天河區(qū)成為廣州5G發(fā)展的龍頭區(qū)域，有著巨大的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。黃埔區(qū)科學(xué)城集聚了京信通信、高新興、海格通信等一批5G及物聯(lián)網(wǎng)龍頭企業(yè)。

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