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　　原標(biāo)題：膠州發(fā)布一村莊土地補(bǔ)償安置方案公告！

　　2021年7月山東省膠州市人民政府發(fā)布了擬征收土地補(bǔ)償安置方案公告，膠征補(bǔ)公告〔2021〕9號(hào)，其主要內(nèi)容如下：

　　本次擬征收土地用于中南高科膠州智造中心產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)，該項(xiàng)目為工業(yè)用地，符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，屬于公共利益范疇。經(jīng)前期土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，可依法按程序組織開展土地征收。

　　二、擬征收土地的位置、地類及面積

　　本次征收趙家村土地位于膠西街道辦事處趙家村，征收土地總面積104.4165畝。其中，建設(shè)用地104.4165畝（村莊104.4165畝）。

　　（一）土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《山東省人民政府關(guān)于山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)的批復(fù)》（魯政字〔2020〕74號(hào)）公布的膠州市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　農(nóng)用地和建設(shè)用地位于第II級(jí)區(qū)片，征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為7.6萬元/畝；

　　按照上述標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)《土地勘測(cè)調(diào)查清單》確定的現(xiàn)狀地類，土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)總額為793.5654萬元。

　　（二）地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：本次征收土地涉及地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《青島市國土資源和房屋管理局、青島市財(cái)政局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省廳〈關(guān)于青島市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)〉的通知》（青土資房字〔2018〕9號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。本次征收現(xiàn)狀調(diào)查時(shí)，現(xiàn)狀為凈地，無地上附著物和青苗，不再給予村委及產(chǎn)權(quán)人另行補(bǔ)償。

　　（三）本次征地涉及居民住宅、工礦企業(yè)及其他建筑設(shè)施成片拆遷，按照膠州市人民政府制定的拆遷補(bǔ)償方案執(zhí)行，本方案不包括居民住宅、工礦企業(yè)及其他建筑設(shè)施拆遷補(bǔ)償安置的內(nèi)容。村委與產(chǎn)權(quán)人簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》視為清點(diǎn)確認(rèn)材料，對(duì)清點(diǎn)確認(rèn)和拆遷補(bǔ)償安置有異議的，可以向?qū)嵤┏善疬w單位申請(qǐng)復(fù)核。

　　按照《山東省土地征收管理辦法》規(guī)定，經(jīng)與村委會(huì)協(xié)商，對(duì)擬征收土地涉及的農(nóng)業(yè)人口采取以下方式安置。

　?。ㄒ唬┴泿虐仓茫和恋卣魇昭a(bǔ)償安置費(fèi)總計(jì)793.5654萬元，由膠州市財(cái)政局撥付到趙家村村委會(huì)賬戶，由村集體經(jīng)濟(jì)組織按照村民議事規(guī)定研究落實(shí)具體分配方案。

　?。ǘ┥鐣?huì)保障安置：膠州市人民政府對(duì)本次征收土地按照1.5萬元/畝標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付社會(huì)保障補(bǔ)貼費(fèi)156.6248萬元，由膠州市財(cái)政局將上述補(bǔ)貼資金于征收土地報(bào)批前，一次性劃入當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保障資金專戶。土地征收經(jīng)批準(zhǔn)后，由膠州市人力資源和社會(huì)保障局會(huì)同膠西街道辦事處、趙家村村委會(huì)落實(shí)被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作。

　　本公告在擬征收土地涉及的街道和村、村民小組所在地予以張貼公示，并在山東省征地信息公開查詢系統(tǒng)中公告。公告期為30日，自2021年7月1日起，至2021年7月30日止。

　　對(duì)本方案有異議的，可在公示結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向膠州市人民政府提出書面聽證申請(qǐng)，由膠州市人民政府組織聽證；也可以在本方案公告之日起60日內(nèi)向上一級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。

　　在實(shí)踐中，常常有被征收人分不清什么是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，那么這兩者分別包括什么呢？

　　土地補(bǔ)償費(fèi)，包括青苗、地上物補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。按照國家政策有關(guān)規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)由被征地單位用于恢復(fù)和發(fā)展生產(chǎn)，土地補(bǔ)償費(fèi)是針對(duì)土地所有權(quán)給予的補(bǔ)償。因此，該項(xiàng)補(bǔ)償法律規(guī)定歸集體所有。

　　安置補(bǔ)助費(fèi)，是指國家在征用土地時(shí)，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。該項(xiàng)費(fèi)用是針對(duì)享有土地承包權(quán)的農(nóng)民，為保障其被征土地后的生活來源給予的一種生活安置性補(bǔ)償。因此，該項(xiàng)補(bǔ)償歸土地承包權(quán)人。

　　土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照所在區(qū)域的區(qū)片綜合地價(jià)計(jì)算，綜合地價(jià)的蕞低標(biāo)準(zhǔn)，由省人民政府制定并公布。所以，具體還要以各地政府公布的相關(guān)文件作為參考標(biāo)準(zhǔn)。

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