中南建設(shè)10月10日發(fā)布經(jīng)營(yíng)情況公告，9月公司實(shí)現(xiàn)合同銷售金額47.8億元，銷售面積41.5萬(wàn)平方米。1-9月，中南建設(shè)累計(jì)合同銷售金額477.3億元，銷售面積401.6萬(wàn)平方米，同比分別減少68.9%和64.0%。

　　建筑業(yè)務(wù)方面，9月，中南建設(shè)新承接（中標(biāo)）項(xiàng)目20個(gè)，預(yù)計(jì)合同總金額0.3億元。1-9月新承接（中標(biāo)）項(xiàng)目預(yù)計(jì)合同總金額34.1億元，同比減少82.1%。

　　雖然目前來(lái)說(shuō)中南仍舊沒(méi)有暴雷，但公布的銷售數(shù)據(jù)實(shí)在是比較差，下跌近70%甚至比有些沒(méi)有暴雷的公司都要差，不僅僅如此，建筑板塊下跌超過(guò)80%，9月份居然合同金額只有區(qū)區(qū)3000萬(wàn)。

　　另外公司2022年截止目前沒(méi)有拿地，預(yù)計(jì)今年整年也應(yīng)該不會(huì)拿地了。

　　看到以上數(shù)據(jù)，感覺既在情理之中，也在預(yù)料之外。情理之中，是諸如不拿地，銷售額大跌是可以理解，畢竟大勢(shì)如此，連旭輝這樣的行業(yè)標(biāo)桿公司目前都如此艱難，更不要說(shuō)中南這樣的公司了。預(yù)料之外，是沒(méi)有想到銷售額跌幅如此之大，而且建筑板塊跌幅更是超過(guò)地產(chǎn)板塊跌幅超過(guò)80%；另外出人預(yù)料的是今年上半年就有AMC進(jìn)場(chǎng)馳援50億，但現(xiàn)在看來(lái)這筆資金并沒(méi)有對(duì)銷售額提振起到太大的作用，看來(lái)資金還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠??！

　　中南今年經(jīng)歷過(guò)幾次架構(gòu)和人力調(diào)整，目前基本上都是公司老人在負(fù)責(zé)集團(tuán)和區(qū)域了，今年地產(chǎn)獵頭雖然說(shuō)職位少，但也聯(lián)系過(guò)一些中南的人，不過(guò)聯(lián)系中發(fā)現(xiàn)有些人還是對(duì)公司蠻忠誠(chéng)的，有些甚至很久沒(méi)有正常拿到工資，也還在中南繼續(xù)做著。

　　中南除了地產(chǎn)板塊的中南置地之外，下面還有其他不少板塊，比較可惜的是下面的中南高科板塊，近幾年發(fā)展比較快，原本有上市計(jì)劃，但去年集團(tuán)資金危機(jī)后，中南高科為集團(tuán)貢獻(xiàn)了不少資金，沒(méi)有辦法上市了，人也走了不少。不過(guò)高科板塊目前看來(lái)還是正常的，很多中南高科項(xiàng)目和員工都還在正常狀態(tài)，相對(duì)來(lái)講做為產(chǎn)業(yè)板塊的中南高科對(duì)資金要求沒(méi)有那么高，其中南在行業(yè)內(nèi)已經(jīng)打出一定的知名度，感覺這個(gè)板塊未來(lái)仍舊會(huì)有機(jī)會(huì)。

　　地產(chǎn)板塊除了中南置地外，下面還有一些諸如中南錦時(shí)這樣的相對(duì)獨(dú)立的公司，在中南集團(tuán)資金危機(jī)后，老板也曾設(shè)想多一些類似的公司。記得之前就有媒體報(bào)道過(guò)上坤原執(zhí)行總裁周青就想跟中南搞這樣的合資公司，但蕞后周還是沒(méi)有去，應(yīng)該是對(duì)中南的品牌和資金有所擔(dān)心，好像聽說(shuō)周后來(lái)選擇要跟藍(lán)城合作搞代建了。

　　中南雖難，不過(guò)好的方面是看到老板并沒(méi)有放棄，也看到不少中南的員工也沒(méi)有放棄。個(gè)人覺得地產(chǎn)板塊只能是要靜待大的行情好轉(zhuǎn)了，今年銷售額大幅下降的原因應(yīng)該還是資金問(wèn)題，AMC的50億還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，需要相關(guān)政策和市場(chǎng)的配合才能推動(dòng)銷售額的進(jìn)一步提升。

　　中南的高科板塊未來(lái)應(yīng)該還是有一定的機(jī)會(huì)，現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)還是一個(gè)比較熱的賽道，中南高科的品牌、人才、客戶的積累使得其在這個(gè)賽道仍舊有一定機(jī)會(huì)，但也需要其在管理和資金上更相對(duì)獨(dú)立而不再輕易受到集團(tuán)的影響才更好。

　　另外，中南是建筑起家，這塊的業(yè)務(wù)應(yīng)該更多元化的搞些政府公建大基建類項(xiàng)目才更好，不能仍舊以地產(chǎn)項(xiàng)目作為主業(yè)，這樣的話即使地產(chǎn)行情很差，也可以有其他領(lǐng)域的業(yè)務(wù)做些補(bǔ)充，這樣集團(tuán)總體的抗風(fēng)險(xiǎn)能力要強(qiáng)很多！

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