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　　有影響的，拿地時間就是征地時間，指的是開發(fā)商購買土地回來的時間，例如住宅是70年使用期限，那就是從開發(fā)商購買土地的時間開始來計(jì)算，而不是房子建好的時間開始計(jì)算，有點(diǎn)開發(fā)商拿地后分期開發(fā)，有一期，二期，末期交房是有的都十年以后了，實(shí)際房屋產(chǎn)權(quán)可能就50多年了，土地到期后續(xù)費(fèi)政策還沒有統(tǒng)一規(guī)定，使用權(quán)人需要到當(dāng)?shù)氐膰临Y源局咨詢。

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